Holzenbosch in Voorthuizen krijgt "dorps karakter"
- Details
- Categorie: Barneveldse Krant
- Geschreven: woensdag 18 december 2013 00:00
- Geschreven door Barneveldse Krant
VOORTHUIZEN - De nieuwbouwwijk Holzenbosch die vanaf 2015 gebouwd gaat worden aan de zuidkant van Voorthuizen moet vooral een dorps en duurzaam karakter krijgen. In de eerste fase van deze wijk, met in totaal 368 woningen, is ruimte voor veel groen en water, terwijl de relatief smalle wegen kronkelen. ,,De wijk moet geen experiment worden, maar we willen wel een flinke stap vooruit zetten met duurzame ideeën."
Dat zegt wethouder Gerrit Tijmensen bij de toelichting van de eerste concrete plannen voor de wijk, waarvoor medio volgend jaar het bestemmingsplan wordt voorgelegd aan de gemeenteraad. Holzenbosch ligt ten zuiden van de Wikselaarseweg en ten oosten van de Baron van Nagellstraat.
Tijmensen: ,,In de wijk is ruimte voor met name grondgebonden woningen in diverse prijsklassen. Ongeveer 32 procent van de woningen valt onder de categorie sociale huur en koop, 36 procent zit qua prijs in de middenklasse en nog eens 32 procent in de dure sector. Daarbij hebben we de diverse woningtypen gemixt door de wijk." Holzenbosch wordt ontwikkeld door de gemeente, bouwbedrijf Schoonderbeek uit Amersfoort en Woningstichting Barneveld, die alledrie grond in eigendom hebben.
Het dorpse karakter komt volgens de wethouder tot uiting door kronkelende wegen, erfjes en veel groen. ,,We willen vooral langgerekte straten voorkomen."
Vorig jaar werd duidelijk dat met name het duurzame aspect in deze wijk tot uiting moet komen. Een landschapsarchitect schetste aanvankelijk plannen met onder meer hoogteverschillen, luchtstromen, waterpoelen en een autoluwe wijk. ,,Bepaalde elementen daaruit hebben we nu meegenomen, waarbij we toch vooral ook naar de praktische invulling hebben gekeken. Hoogteverschillen bijvoorbeeld zitten er nu niet in, omdat daarmee eventuele toekomstige ontwikkelingen worden uitgesloten. En echt autoluw willen we de wijk ook niet maken."
Duurzaamheid uit zich volgens Tijmensen dan ook vooral door extra geïsoleerde woningen, materiaalgebruik, smalle wegen, parkeerplaatsen met betontegels waar gras doorheen groeit en vooral groen- en wateraccenten, zoals wadi's, waarmee het water zo lang mogelijk in de wijk moet worden gehouden. ,,Voor het gehele plan hebben we inspiratie opgedaan in onder meer de Amersfoortse wijk Vathorst en Leusden."
Opvallende plannen zijn volgens Tijmensen ideeën over gezamenlijk gebruik en eigendom van groene veldjes tussen woningen in, zogeheten 'mandelige' percelen. ,,We denken dat daar belangstelling voor is. Het vergroot de sociale samenhang, bovendien scheelt het de gemeente in groenonderhoudskosten." Daarnaast biedt de gemeente de mogelijkheid aan bewoners om zelf hun woning te ontwikkelen, vergelijkbaar met het 'Bladel-concept' in Kootwijkerbroek. ,,Afhankelijk van de animo kunnen op deze manier naar mijn idee twee of drie blokken van elk zes woningen gerealiseerd worden. Omdat we zelf als gemeente delen grond in eigendom hebben, kunnen we dit in deze wijk realiseren." Aan de kant van de Baron van Nagellstraat is binnen de wijk ruimte voor onder meer winkels of dienstverlening en daarnaast appartementencomplexen. Ook de afgebrande boerderij Hulzenbosch valt binnen de nieuwe wijk. ,,Voor dit bouwwerk heeft ontwikkelaar Schoonderbeek nog steeds het plan er een pannenkoekenrestaurant van te maken", zegt de wethouder. ,,We staan daarnaast open voor eventuele initiatieven voor woongroepen met senioren."
Qua verkeersontsluiting loopt er straks vanaf een nieuw aan te leggen rotonde op de Baron van Nagellstraat één hoofdroute de wijk in. ,,Daarnaast creëren we aan de noordkant en de oostkant op twee plaatsen mogelijkheden voor bijvoorbeeld ambulances en brandweerwagens."
Aan de zuidwestkant van de nieuwe wijk, langs de Baron van Nagellstraat, liggen enkele boerderijen die inmiddels geen agrarische functie meer hebben. Dit deel blijft in het bestemmingsplan buitengebied liggen. Volgens de wethouder leidt dat in de toekomst niet tot mogelijke problemen op het gebied van geurhinder, mochten daar andere ontwikkelingen komen.
De verwachting is dat de bouw van Holzenbosch halverwege 2015 van start kan gaan. ,,We bouwen in verschillende fases en werken daarbij globaal van noord naar zuid", zegt Tijmensen. ,,Al zal één cluster aan de zuidkant, met overwegend duurdere woningen, ook vanaf de start ontwikkeld worden."
Naar gelang de verkoopsnelheid wordt fase 1 van Holzenbosch in zo'n vijf jaar volgebouwd. Daarna volgt fase twee, een even groot project ten oosten van fase één. ,,Op dit moment zien wij geen aanleiding af te zien van het tweede deel", aldus de wethouder.
Bij het opstellen van de plannen voor de nieuwe wijk is volgens Tijmensen geluisterd naar een klankbordgroep, waarin onder meer Plaatselijk Belang, de ondernemersvereniging en omwonenden vertegenwoordigd waren.
Het inspraakplan wordt vanavond toegelicht tijdens een bijeenkomst in dorpshuis 't Trefpunt in Voorthuizen. Daarbij wordt ook uiteengezet op welke manier omwonenden of belanghebbenden bezwaar kunnen aantekenen tegen de plannen. Het inspraakplan voor Holzenbosch ligt van 20 december tot en met 16 januari ter inzage. Deze bijeenkomst begint om 19.30 uur.
